分類: 房產新聞

大門比鄰居「卡細漢」上網求解　網友看1物秒歪樓

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▲有網友求問，鄰居大門好高，感覺自家「卡細漢」該怎麼辦？（圖／翻攝自Facebook／裝潢DIY研究室）

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記者張雅雲／高雄報導

有網友剛買房，在臉書社團PO出一張大門照片，求問網友鄰居大門好高，感覺自家「卡細漢」，想問有沒有解決辦法？不料底下網友歪樓一片，笑說連大門「恭賀新禧」的春聯都貼歪，是被隔壁壓到「歪腰」。風水專家則表示，大門比鄰居低，容易犯小人。

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一位網友日前在臉書社團「裝潢DIY研究室」發文詢問：「剛買了房子，可是隔壁鄰居大門做好高，感覺我們家卡細漢，有沒有解決的方法？」該文同時附照，對比鄰居新大門，原PO大門高度的確較矮，且大門上貼的「恭賀新禧」的春聯也歪了。

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▲有網友發揮創意認爲，可直接掛上八仙彩，引來不少網友狂贊。（圖／翻攝自Facebook／裝潢DIY研究室）

底下網友留言紛紛歪樓，不少網友直言，強迫症都犯了，很想幫他貼好，門高不高已經不重要了。有人則是笑說，被隔壁壓到歪腰了，難道是被隔壁嚇歪？也有網友妙回，做個招牌展現氣勢。甚至發揮創意認爲，直接掛上八仙彩，引來不少網友狂贊。

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若以風水立場來看，大門有着主掌事業與財運的關係，命理師廖大乙表示，大門較鄰居大門低，俗稱「虎擡頭」，進出門都矮人一截，屋主容易愈住愈沒有上進心，也比較常遇到大欺小的問題，易犯小人。

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像是網友建議掛招牌、掛八仙彩的方式，其實沒有辦法完全解決，一勞永逸的方式是建議原PO趁着新家重新裝潢時，直接把大門加高到與隔壁鄰居一樣，代表平起平坐，也比較不容易有糾紛。

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教會拿下五期千坪地下室　前屋主11年喜賺近8千萬

▲臺中市西區精誠路的住商混合「麥克阿瑟計劃」地下室由教會背景出手買到破億元。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

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臺中市西區精誠路的住商混合「麥克阿瑟計劃」屋齡33年，擁有地下商場空間，過去承租給親子藝術教育與表演空間業者，8月由教會背景的法人出手以單坪9.8萬元、總價1.18億元拿下1209坪地下室。信義房屋專家認爲，具備宗教背景的法人對於地下室抗性不介意，反而是好選擇。

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據實登揭露，住商混合大樓「麥克阿瑟計劃」地下1、2層，總面積1209坪含3個車位，8月份以總價1.18億元出售，換算每坪單價約9.8萬元，買方則是屬於基督教分支中規模較大的教會。

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▲8月份1209坪地下室以總價1.18億元出售，換算每坪單價約9.8萬元，買方則是屬於基督教分支中規模較大的教會。（圖／記者陳筱惠攝）

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不過經查，該物件於2012年時，出現拆分2筆同時間交易，分別是698.17坪、單價2.8萬元、總價1989萬元與510.86坪、單價3.6萬元、總價1850萬元交易，坪數加總與此次交易相同，當時1209坪地下室2筆相加總價僅3839萬元，等於前屋主持有11年，就賺進價差7961萬元。

信義房屋公益忠明店副店長曾志凱說明：「過去臺中市曾經想要複製臺北模式，興建住商混合大樓打造Ｂ1商場、1樓廣場的小型商圈概念，不過臺中仍是習慣以區域地面型商圈發展，加上社區管委會會對行業營業限制以及消防法規修法，讓臺中市不少的地下商場走向沒落。」

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▲精明商圈地下室跟1樓店面來比較，樓店租金大約落在3~6萬元，但地下室類型產品就相當挑客羣租。（圖／記者陳筱惠攝）

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以此次交易來說，精明商圈地下室跟1樓店面來比較，樓店租金大約落在3~6萬元，但地下室類型產品就相當挑客羣租，曾志凱表示：「有教會背景的法人出手，其實對於地下室無法有臨路、廣告效益的抗性不介意，又具備空間大，地點好特性，反而對於聚會是好選擇。」

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▲該物件屬於早期建案，商場擁有獨立出入口，且座落在東興停車場旁，對於新承租戶算是條件還不錯的物件。（圖／記者陳筱惠攝）

正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示：「若以『麥克阿瑟計劃』近2年交易紀錄來看，樓上每坪單價落在18～19萬元間，地下室通常折半賣，買方購入價格還算合理範圍，同時該物件屬於早期建案，商場擁有獨立出入口，且座落在東興停車場旁，對於新承租戶算是條件還不錯的物件。」

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文／中央社

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儘管中國官方接連推出利多政策刺激房市，但「金九銀十」傳統旺季銷售依然慘淡，9月年減24.1%，10月下跌27.5%，房企紛紛降價求售。專業研究機構指出，當前政策效果持續性不足，房市短期難脫低迷。

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陸媒第一財經報導，第三方研究機構克而瑞昨天發佈的數據顯示，中國大陸前百大房企10月實現銷售金額人民幣4066.9億元（約新臺幣1.8兆元），與2022年同期相比，降幅達27.5%。

中國官方9月推出刺激房市的調控政策超過175次，刷新歷史紀錄，雖然部分一、二線城市銷售出現短暫回暖，但百大房企9月銷售金額仍比去年同期下降24.1%，創5年以來最低。

「金九銀十」銷售慘淡，且持續下跌。報導引述多名房企內部人士直言，10月表現「比9月差好多」。

房地產智庫「億翰智庫」的數據顯示，約有5成百大房企10月銷售業績比9月差，近2成降幅在30%以上。10月表現更顯慘淡，百大房企約8成比去年同期下降，近6成降幅在20%以上。

數據顯示，百大房企累計銷售額降幅持續擴大，從前7個月的不到5%，已擴大至如今的12.8%；其中更有超過2成房企降幅在40%以上。

報導指出，多數城市的限制性政策已基本放開，政策頻次較9月有所減少，10月份市場情緒有所回落。

中指研究院認爲，當前政策效果持續性不足，房價普跌、一線城市政策優化預期等因素依然制約着購房需求釋放節奏。多家房企內部人士指出，某熱點城市近來落地的大力度政策，其效果大約只有3周左右。

報導引述某房企在華東省會城市負責人表示，「一線頭部城市的市場都沒熱起來，其他地區自然也更爲平淡」。

中指研究院的數據顯示，50家重點房企當中，10月份銷售均價下降約有半數，其中12家房企的售價降幅超過10%。

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未來，業內認爲仍需要依賴進一步的政策提振市場。中指研究院指出，當前「穩房價」、「穩預期」才能更好地促進房市修復。

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據報導，房市研究機構預計，短期內成都、杭州等政策優化力度較大的城市市場活躍度有望保持一段時間；若一線城市政策進一步優化，一線城市市場有望逐漸企穩恢復，而多數二線及三四線城市市場調整壓力仍較大，短期房市或延續低迷表現。

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▲「基泰忠孝」位於北車商圈，地點相當之精華。（圖／記者賴志昶攝）

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記者賴志昶／綜合報導

時序來到年底，進入商用不動產交易旺季，據信義全球資產公司觀查，第四季首月，臺北、新北雙雙出現重磅交易，分別爲「基泰忠孝」以125億元成交、鴻海砸75億元進駐「中工雲宇宙AI園區」。另加總前10月成交規模，一舉刷新10年新高。

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商用市場第四季剛開始即開出紅盤，10月份出現2筆辦公交易大案，其中臺北站前商圈的「基泰忠孝」以125億元整棟售出。另外，新北市則有鴻海集團出手，以75億元購入「中工雲宇宙AI園區」的萬坪廠辦。

據信義全球資產公司統計，上市櫃法人前10個月，在雙北地區已砸下520億元購置辦公室，交易規模是近10年同期新高。其中，臺北市辦公室交易額爲350億元，較去年同期持平。

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信義全球資產公司總經理林三智指出，「基泰忠孝」交易案是臺北今年第3筆整棟辦公室交易。另在同一條路上的「和泰產險」大樓，6月也被財團法人陳啓川先生文教基金以13.27億元包棟買走，顯示西區在「臺北雙星」案加持下，吸引高資產買方提早插旗卡位。

▼臺北、新北市前十大辦公室交易明細。（表／信義房屋提供）

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新北辦公市場同樣相當熱鬧，前10月新北辦公室交易額爲170億元，年增158%，增長幅度顯著。林三智表示，近期新北商用市場鎂光燈聚焦在土城工業區，其中鴻海集團旗下子公司鴻運科，簽署預購意向書，以75億元購入超過1萬坪的「中工雲宇宙AI園區」，刷新土城廠辦交易天花板。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞認爲：「新北市尤其土城一帶，一直是雙北產業重鎮，近期有中華工程大力投資興建的『中工雲宇宙AI園區』議題，更炒熱區域商用不動產市場，同時吸引有地緣性的自用型買方進場。此類型產業在地深耕多年，在同區域內購置商用不動產產品，可大幅降低員工與企業搬移成本，因此會不惜砸重金選擇該商辦。」

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新華社北京10月24日電題：爲強國建設、民族復興勇擔巾幗使命——中國婦女第十三次全國代表大會代表學習領會黨中央致詞　　新華社記者施雨岑、黃玥、王鵬　　放飛巾幗夢想，共襄復興偉業。　　中國婦女第十三次全國代表大會23日上午在人民大會堂開幕。習近平、李強、趙樂際、王滬寧、蔡奇、李希等黨和國家領導人到會祝賀，丁薛祥代表黨中央致詞。　　習近平總書記的到來，令與會代表深受鼓舞、倍感振奮。代表們一致表示，黨中央致詞充分肯定了中國婦女十二大以來的各項工作，體現了習近平總書記對婦女兒童事業的高度重視。強國建設、民族復興的宏偉目標催人奮進，“半邊天”大有可爲，要將習近平總書記的關心關懷轉化爲奮勇向前的不竭動力，爭做時代的書寫人、追夢的奮鬥者，在新徵程上譜寫更加絢麗的巾幗華章。　　（小標題）旗幟引領，巾幗擔當　　壯闊的征程、偉大的事業，離不開領航的力量。　　現場聆聽了黨中央致詞，中華女子學院（全國婦聯幹部培訓學院）黨委書記、院長劉利羣表示，新時代中國婦女兒童事業在政治、經濟、文化、社會和家庭生活各領域取得歷史性成就、發生歷史性變革，婦女發展實現全方位進步，“半邊天”作用全方位彰顯，根本在於有習近平總書記領航掌舵，有習近平新時代中國特色社會主義思想科學指引。　　再一次走進人民大會堂，江蘇省鎮江市鎮江新區永興農機機械化專業合作社理事長魏巧不禁回想起今年全國兩會時的一幕——在江蘇代表團審議現場，習近平總書記稱讚她：“像魏巧這樣的同志到農村去，很好！”　　“總書記的鼓勵彰顯了對婦女全面發展、投身經濟社會發展實踐的關心和重視，堅定了我紮根農業、堅守爲農的初心。”魏巧說，我們要推進實施“鄉村巾幗追夢人計劃”，不斷培育高素質巾幗新農人，帶領更多姐妹在希望的田野上建功立業，不辜負總書記的關懷和期望。　　致詞提到億萬婦女以強烈的責任感投身新時代偉大實踐，“在競技賽場敢打敢拼”這句話，讓滑雪運動員、北京冬奧會冠軍徐夢桃十分自豪。　　“習近平總書記曾指出，實現黨和國家發展的宏偉藍圖，需要包括婦女在內的全體中華兒女共同奮鬥。”徐夢桃深有感觸地說，是黨和國家的培養，讓我們運動員有了施展才乾的舞臺，展現了敢於追夢奮鬥的新時代女性風采。　　“新時代的中國婦女不愧是堅持和發展中國特色社會主義的‘半邊天’”，致詞高度肯定新時代女性的貢獻和力量，讓貴州省婦聯黨組書記、主席楊曉曼對未來婦女事業和婦聯工作充滿信心。　　楊曉曼表示：“我們要認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，在踐行新思想中築牢巾幗信仰之基，用心用情用力做細做實婦女兒童工作、家庭建設工作和婦聯工作，推動婦女事業發展取得新成效。”　　（小標題）自信自強，勇毅前行　　身處波瀾壯闊的偉大時代，廣大婦女施展才華的空間無比廣闊、昂揚奮進的信念更加堅定。　　國家高速列車青島技術創新中心主任樑建英說：“我要把總書記的殷切關懷化作不懈奮鬥的動力，面向國家戰略，勇攀科技高峰，瞄準世界軌道交通裝備科技前沿領域不斷進行科研創新，將軌道交通裝備技術高水平自立自強寫在建設科技強國、交通強國的偉大征程上，展現新時代中國女性自尊、自信、自立、自強的精神風貌。”　　致詞提出，“賦予‘鄉村振興巾幗行動’、‘科技創新巾幗行動’、‘巾幗就業創業促進行動’等新的內涵”。雲南省昆明婦女創業創新示範中心主任張梅深受啓發。　　“一直以來，習近平總書記都鼓勵支持婦女投身經濟社會發展實踐。”張梅說，“我們將持續關懷外出務工婦女、返鄉創業女農民等女性羣體，注重提升她們的就業創業能力，助力她們在服務社會的火熱實踐中主動作爲。”　　家是最小國，國是千萬家。婦女在弘揚中華民族家庭美德、樹立良好家風方面發揮着獨特作用。　　2013年9月，習近平總書記在會見第四屆全國道德模範及提名獎獲得者時，專門向與會者介紹了龔全珍老人。回憶起母親的點點滴滴，龔全珍的女兒甘公榮對致詞中提到的“厚植家國情懷”“帶動家人做社會的好公民、單位的好職工、家庭的好成員”深有感觸。　　“爸爸媽媽常說‘幫助別人快樂自己’，這是我家的家風家教，我要把它一代代傳承下去。我也將繼續做好志願服務工作，募集資金幫助貧困學生和困難羣衆，爲全國各地的少年兒童和婦女羣衆講好父輩艱苦奮鬥的故事，爲弘揚革命紅色家風作出貢獻。”甘公榮說。　　反覆閱讀致詞、學習大會精神，湖北長陽土家族自治縣實驗小學教育集團副校長劉發英感到前進的方向更加清晰：“作爲一名基層教育工作者，我要把黨中央對婦女兒童的關懷帶回家鄉，在未來的工作中當好兒童成長的引路人和守護人，爲黨育人、爲國育才，爲培養德智體美勞全面發展的社會主義建設者和接班人貢獻力量。”　　（小標題）錘鍊本領，續寫榮光　　黨的二十大擘畫了以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業的宏偉藍圖，明確了新時代新徵程黨的中心任務。致詞指出，黨的中心任務，就是中國婦女事業和婦聯工作的主題和方向。　　與黨同心、跟黨奮進。延安棗園革命舊址管理處主任黨婕睿表示，作爲一名來自革命聖地的代表，要在未來的工作中，錨定黨確定的目標，堅定勇往直前的信念，鼓足奮力拼搏的幹勁，發揚腳踏實地的作風，在中國式現代化建設的偉大實踐中續寫“半邊天”新榮光。　　推進中國式現代化，是一項前無古人的開創性事業。長期從事古遺傳學研究的中國科學院古脊椎動物與古人類研究所研究員付巧妹感到，當代婦女迎來了人生出彩、夢想成真的巨大機遇，肩負着更重要的責任使命。　　“做科研事業的評估，要有長遠的眼光、世界的眼光、科學的眼光。”她表示，將繼續面向世界科技前沿、面向國家重大需求、面向人民生命健康等重要科學問題拓展新的研究方向，爲破解當代人類的健康問題提供遺傳學支持。　　致詞中提出的“推動在全過程人民民主中強化婦女兒童法治保障”，讓浙江省人民檢察院第九檢察部主任童麗君印象深刻。　　她說：“作爲一名未檢檢察官，在未來的工作中，我和我的同事們將充分發揮檢察機關職能優勢，依法懲治侵害未成年人犯罪，不斷完善被害人多元化救助機制，與婦聯攜手優化未成年人家庭成長環境，護佑未成年人健康成長。”　　致詞指出，新徵程上，廣大婦女要深入學習貫徹習近平文化思想，堅定文化自信，帶頭踐行社會主義核心價值觀，爲推動文化繁榮、建設文化強國、建設中華民族現代文明作貢獻。　　中國文字博物館宣傳教育部講解員楊小玉說：“我要不斷提升業務能力、拓展知識面，做中華優秀傳統文化堅定的傳播者、傳承者，讓更多觀衆領略漢字魅力，感受中華文明源遠流長，爲實現中華民族偉大復興的中國夢凝聚精神力量。”（完）

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▲一屋主私挖地下室。（圖／翻攝自影片）

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記者鄭思楠／綜合報導

南京建鄴區一靠河道的住宅大樓近日發生河堤塌陷，河水倒灌至社區的地下停車場，泥漿沖積還污染了社區路面，所幸未造成人員傷亡。事後，調查結果曝光，竟是一名住在1樓的住戶私挖地下室導致。

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綜合陸媒報導，14日凌晨4點左右，南京一社區發生河堤塌陷，河水倒灌至社區地下停車場。事發後，建鄴區多個部門到現場處置，目前，塌陷的缺口已經用混凝土澆築堵漏，河堤正在加固。

現場一名工作人員說，事情大約發生在凌晨4點，最先發現問題的是社區管委會。隨即，公安、消防、城管以及社區工作人員均到現場組織搶險。

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▲泥漿還衝到了路面。（圖／翻攝自紫牛新聞）

現場工人說，靠河邊一戶屋主此前挖了地下室，物業和管理部門發現後已經責令停工，大約是沒有及時填充導致「薄弱點」 發生了塌陷，河水倒灌。

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江心洲街道相關人士表示，目前險情已經處置完畢，事情還在調查中，一旦確定責任也會追究相關屋主的責任。

10月15日，南京建鄴區應急管理局通報稱，10月14日5點40分左右，該社區1棟102室（緊鄰河道）私自施工，開挖院落土方並破壞建築物地下室外牆，導致地下水混合河水滲漏至地下停車場。情況發生後，相關部門第一時間趕赴現場進行處置，當日上午9點左右河水滲漏基本阻斷，下午3點左右混凝土封堵完成，滲水情況完全消除。

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公安部門已立案調查，區應急、水務、建設、房產和城管等部門也已組成聯合調查組開展全面調查，將依據法律法規，嚴肅追究相關人員相應責任。

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洗衣服「翻出8張千鈔」人妻嗨喊小確幸！老公曝真相　結局神轉

▲8000元是老公準備的小驚喜。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）

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記者施怡妏／綜合報導

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相信不少人妻都有在洗衣服時，從衣服口袋裡發現錢的經驗，一名人妻表示，老公一直以來都習慣把錢放進錢包，因此從來沒有在口袋中發現鈔票，某天洗衣服時，意外發現老公衣服的口袋裡有8張千元鈔票，內心雀躍不已，沒想到居然是老公的小驚喜，對此，網友狂贊「這老公很貼心」。

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人妻在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」發文，婆婆很常跟她分享，洗衣服發現公公口袋裡有數張千元大鈔，但老公習慣把錢放在錢包裡，因此從來沒有遇過，「我覺得好羨慕，那種感覺一定是小確幸，跟直接先生金錢上繳是不一樣的」。

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沒想到，就在前幾天，洗衣服時居然發現老公的衣服口袋裡有8000元，讓她不敢相信，「老天眷顧我嗎？！居然洗到8000元，內心竊笑再竊笑，原來是這種舒心感」。隔天早上，老公出門時說了一句，「昨晚洗到8000元是不是很開心，那天聽到我媽跟妳說，洗到我爸掉的錢，覺得妳好像很不喜歡輸我媽的感覺」。

貼文一出，掀起網友討論，「別人的老公總是不讓人失望」、「果然是別人家的先生」、「老公很會察言觀色耶，給100分」、「好幽默的先生，竟然調戲老婆」、「笑瘋，有這種會讀心術的老公的話，我覺得很歡樂啊，好貼心喔」、「好羨慕喔！洗了30年衣服沒撿過錢，倒是有發票跟衛生紙讓我洗到抓狂」、「太座安得好，整年沒煩惱」。

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新北建案銷售王再補貨　總裁斥7.5億買新莊副都心土地

▲茂德機構總裁張高祥以7.54億元，買下新莊副都心452坪住宅地。（圖／翻攝自Google Maps）

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記者項瀚／臺北報導

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新案買氣不甚理想，近來不少建商放緩購地腳步，但茂德機構新北建案順銷，總裁張高祥也持續購地補貨。他5月時才砸11.1億元買下新莊副都心565坪住宅地，近期實價揭露，再擲7.5億元吃下452坪地，皆以無貸款購入。

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近來新案買氣不甚熱絡，不少建商也趨於觀望，放緩購地腳步。不過，仍有建商仍持續補貨，近期實價揭露，新莊副都心452坪土地以7.5億元交易，經查謄本，買方爲張姓自然人，研判就是茂德機構、東森新聞總裁張高祥，以無貸款買進。

東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，該地位於昌德街、「宏盛帝境」隔壁，換算成交單價約166.6萬元，使用分區爲住二，價碼低於動輒200萬元以上的商業區，算符合當前行情。

林平川指出，該地雖然距離捷運站較遠，但鄰近昌平國小、頭前國中，區域又以中大坪數產品居多，未來推案茂德勢必依循中小坪數路線，具有其市場性，估成交單價可達6字頭。

▲張高祥5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地。（圖／記者項瀚攝）

事實上，張高祥近來購地毫不手軟，5月時才斥11.1億元，購入副都心565坪住宅地，由於位處中原路、中華路交叉，屬大面積角地，單價來到197萬元。

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此外，張高祥年初也以6.3億元，吃下新店安康三合院，入袋481坪土地。南臺灣也有佈局，去年他以8.89億元標下高雄高大特區1346坪土地，地價創同區段歷史新高。

▲茂德積極購地，今年已在新莊副都心入手2塊 。（表／記者項瀚制）

先前本站曾報《導擊敗上市櫃建商！　推案「隱形冠軍組」強壓新北》，指出茂德機構今年共推6案，全都在新北市，總銷高達816億元。

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔表示，雖然近期新案交易量稍顯低迷，但仍有部分低總價建案銷售相當順暢，而茂德就是指標的案例，位於三重的「都廳大院」、「晴空大地」案量極大，反應良好，如此好成績也成爲持續購地的底氣之一。

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記者王麗琴／綜合報導

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低薪、高房價讓年輕人買房逐漸趨於小坪數！根據主計總處調查，六都中民衆有能力購買的居住空間，有高房價的「天龍國」臺北市，並不是居住空間最小的城市；調查結果顯示，六都中以高雄市家庭的平均建坪逾50坪最大，名列國內居住空間之冠，「新北市」31.36坪，居住空間是六都最小的。

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所謂的建坪，指的是房屋總樓地板面積的總坪數，如果是公寓、大樓則包括自家陽臺，但不含公共使用的樓梯間、走廊等。

根據《自由時報》報導，主計處調查發現，全國家庭去（2022）年的平均建坪爲45.1坪，其中高雄市平均建坪多達50.85坪，居住空間是六都之冠，其次是臺南市的50.83坪、臺中市的50.28坪。

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而在人口密集的北北桃地區，居住空間都小到不行，桃園還有46.63坪，但到臺北市只剩下32.54坪，新北市則是居住空間最小的，只有31.36坪。

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另外，根據內政部不動產資訊平臺2023第二季交易資料，住宅平均交易坪數31.47坪，比10年前2013年第二季的42.65坪縮水了11.18坪，而買小宅佔比最高的縣市，仍以臺北26.3%居冠，臺中23.1%居次，新竹市20.3%排名第三，顯示小宅仍是市場趨勢。

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入秋後的法式穿搭，最經典的還得是這件！

處暑過後，終於可以不用因爲擔心流太多汗，就放棄那些美美的衣服和搭配啦！

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很多風格也逐步迴歸，法式風格也不例外！

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法式風格在春末和秋初，可以說是最簡單又有個性的選擇。以連衣裙和連體褲爲主，經典不過時！

其中，穿很多年不退潮流且百搭的款式，不論連衣裙還是連體褲，印花和圖案的選擇是重點！

選款要點

1，黑底色×印花/幾何圖案

連衣裙或連體褲，很多人的第一保守選擇都是黑色。

但如果想要多一些法式風情，一定要有碎花或者波點等形狀的點綴。

法式的風情美，比起裙子的飄逸和曲線感，最大的特色在於裙子上的碎花營造出來的田園氣息。

尤其是比較細小的圖案，沒有那麼強烈的衝擊感，更多的是潤物細無聲的平和與溫柔。

以黑色打底，上面的圖案稍微小一點兒，即使露膚面積多一些，也不會覺得太性感。

2，版型寬鬆×女人味兒曲線

另外，法國女生雖然喜歡穿合身的衣服突出曲線，但其實並不一定非要用顯示身體曲線的方式表現。

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尤其身材需要修飾的女生，選擇稍微寬鬆的尺碼，在版型上多一些設計感和曲線就好。

除了明顯的腰線，還可以用袖子、裙襬/褲腿等部位的張揚線條，讓整體不至於看起來太平淡，也能避免幼稚感。

搭配要點

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1，×自然休閒風配飾

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法式風情的裙子，當然要多一些自然和休閒感才正宗。單穿連衣裙時也能做到！

除了經典的小紅鞋，或者紅色包包，草編帽子也是法式必備，跟印花連衣裙或連體褲都超搭。

天氣變涼之後，草編帽也要慢慢被取代，可以換上棒球帽或漁夫帽，顏色最好保證自然的米色或白色。

豔麗色也不違和，但需要多一些華麗感配飾搭配，保證平衡。

2，×牛仔外套

外套搭配連衣裙，在秋天也是人人都愛的套路。同一條連衣裙在夏天和秋天有不同的風格，當然要儘可能多穿幾次啦！

牛仔外套比起針織衫、西裝夾克等外套，多幾分野性和力量感。在碎花裙的襯托下，尤其顯得可愛和帥氣。

不過呢，最近幾年更流行寬鬆樣式的，大家可以選擇搭配oversize的短款，太修身了反而不夠青春。

3，×長褲

在連衣裙裡穿褲子，簡直不要太吸睛啦！雖然國內這樣穿的人依然不是很多，但總有些人特別偏愛。

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這樣穿不僅有層次感，也不會覺得冷。最重要的是，突出了一個隨性態度，有一種自在的自信和灑脫。

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如果實在想要嘗試又怕不被理解的話，也可以選擇開衫樣式的，只扣上面的扣子，下面褲子露出來，走路帶風也特別颯。

4，×西裝夾克/大衣

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上班族們如果覺得牛仔外套太休閒，也可以換上西裝外套。

西裝夾克雖然沒有那麼明顯的個性，但搭配法式連衣裙，造型感還是很突出的。

一個是優雅與女人味兒的結合，另一個是端莊與男性化的結合，碰撞在一起，就是帥氣與風情的味道。

而且連衣裙選擇有一定寬鬆度的尺碼，裡面還可以疊穿小高領打底衫，下面搭配靴子，可以穿到初冬！

雖然這個夏天一天連衣裙都沒穿，但可以在秋天穿起來，更遊刃有餘。加上疊穿的樂趣，可以收穫一個美好的秋天啦！

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